講師は、Tomo Wakisaka氏

　
客付けの達人Wakisakaさんのお話です

Wakisakaさんの目指す物件は全室空室物件

いきなり普通の物件ではないです

普通なら全室空室物件は買わないですがWakisakaさんは購入されるそうです

だからこそ高利回りが期待出来るそうです

ではバシバシリフォームしてきれいな物件にしていくか

それも違うそうです

リフォームをしてきれいな物件を作っても客は付かない

それは自己満足なだけやと

厳しい話が続きます


では伝説の営業マンかというとIT系技術者であんまり人と接するのは苦手というか嫌いな方だとのこと

だったらそんな人がどうして客付けの達人か

どんどん気になってきます

講演に参加している皆さんも気になっているでしょう


そこからマーケティングの話になっていきます

そして一番大事なのは認知してもらうこと

つまりは自分の物件をいかにして知ってもらうか

客付けの一番の方法は業者を１００箇所以上回ることやと

これだけ回って客が付かないならその物件は失敗やから売却するとのこと



客が付かないと嘆いている大家さんでWakisakaさんみたいに行動されている人はどれだけいるのでしょうか

心が響きました

Wakisakaさんは最低１００件ですから不動産屋さんがあるなら更に延々と回るそうです

ここまで来て初めてつかないと嘆いていいんですね

それがわかりました

それだけ客付け営業を回っている大家さんはどれだけいるでしょうか


Wakisakaさんは更に話を続けます

不動産投資はあくまでビジネスです

自分の物件を入ってもらって初めて家賃を得てビジネスになります

なぜ客が付かないと嘆くよりも客付け営業しないんだ

心が打たれますね

自分自身がここまで真剣に客付け営業をしていたか

していないです

心を打たれました


そのあとに様々な客付け営業のコツを教えて頂きましたが

一番大事なのは１００件回る

そして自分の物件を世の中に知ってもらうことです

それが真理でした

非常に参考になりました

おし、空き物件埋めるぞ

そんな気持ちになりました