喜ばれる大家の会のセミナーが

平成２７年２月２１日に開催されました

講師は

『宮本いつき witu リフォーム職人軍団』
株式会社アール・ホーム

代表取締役　宮本逸樹氏

タイトルは

バンバン決まる♪　珪藻土を使ったローコストリフォーム術！

いつもにこにこの宮本さんです

さて今回は珪藻土を使ったリフォーム

うーん珪藻土は高級材料とは知っていますが古家の賃貸のためのリフォームにはどうかという漫然とした疑問はありましたが宮本さんの講演の話を聞いたら古家の賃貸のリフォームこそ珪藻土は必要だとわかりました

珪藻土の特徴として防湿効果があるそうです

防湿効果があるからカビにも効果はあるしアレルギーにも効果はあります

古家特有のじめっとしたのも解消出来そう

素晴らしい素材です

でも高いのでしょう

値段は

ゴニョゴニョ

数字ははっきりとは書けません

古家のリフォームだから個別要素が強いので

講演で解説された物件ならまあ数割くらいのアップですね

これくらいのアップなら十分に投資としても吸収出来ます

更にこれが一番驚いた話ですがこの大阪で珪藻土リフォームしたから家賃アップ出来るかもという話です

珪藻土リフォームなら健康にもいいということで賃貸募集の時に珪藻土リフォームをアピールし客付けにも有利

更に家賃アップで募集してみたらその値段で賃貸契約が決まったという事例も多数あるみたいです

古家の賃貸でなかなか決まらない人は珪藻土リフォームかもしれないなあとは思いました

講演を見に来ていた人も家賃アップという話を聞いた時にはキランと目が輝きました

さっそく導入を検討している人もいますね

いきなり宮本さんにどのエリアならリフォーム工事に来てもらえますかという質問をしている人もいました

更に宮本さんは本も書いている有名不動産投資家のナッチーさんの物件も手がけたそうです

本に乗っていた物件の詳しい話を聞けました

その値段なら利回りすごいやん

こんな話でした

やはりこのご時世なかなか普通のリフォームだけでは客付けも厳しいものがありますが尖った物件ならニーズはあるみたいです

宮本さんが手がけた物件は駅から遠くてスーパーからも遠い古くて駐車場もない

こんな三重苦四重苦みたいな物件でも珪藻土リフォームで何とかなるとおっしゃいました

何か売りは必要ですね

さて宮本さんの講演は終わりいつもの懇親会

宮本さんに築古物件の相談をされている人も続出

私も講演で聞けなかったことを聞いたりしていました

楽しいまま講演に懇親会が終了しました

概要

(タイトル)
バンバン決まる♪
珪藻土を使ったローコストリフォーム術！

■講座概要
客付けでお困りの大家さん！！
賃貸物件であまり使われていない
健康素材の『珪藻土』を使った
リフォーム手法をお伝えします。
特に築古の戸建賃貸物件との
相性はピッタリです！
・意外にローコストな健康素材。
・ハイグレードな設備を入れなくても
　バンバン決まります。
・実はセルフ大家さん向けなんです。
　（セルフで珪藻土を塗ってみよう♪）
・バンバン決まった事例集。
など。

■講師プロフィール
『宮本いつき witu リフォーム職人軍団』
株式会社アール・ホーム
代表取締役　宮本逸樹
不動産業・リフォーム業・大家業
平成２７年２月時点で
マンション２棟（居室３５戸・テナント２戸）
戸建６戸所有。
（取得資格）
・宅地建物取引主任者
・賃貸経営管理士
・JSHI公認ホームインスペクター（住宅診断士）
（その他）
・公益社団法人　全日本不動産協会
　大阪南支部　理事
　取引相談委員
・ハンドルネーム『戸建賃貸仕事人の宮本いつき』にて
　アメブロで戸建大家さん向けのノウハウを毎日書いてます！
　http://ameblo.jp/imooyasan/
・フェイスブックページも好評です！
『宮本いつき with リフォーム職人軍団』で検索。